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電梯井施工開挖時，應做好老基礎的擋土和及時排水，基礎底坑建成后應及時回土。全國各地的土質情況非常復雜，除沼澤地等不宜建房的土質外，最差的地質狀況多為沿海地區的淤泥質土，其容許承載力較低，稱為軟弱土，地耐力R一般只有4----5T/平方米，而砂、石等地質的地耐力就要高得多。
電梯井滲漏水解決方案(一)
電梯井內的水是地下水通過壓力由井外向井內滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強電梯井本身防漏抗滲的能力。治理方法分為以下幾個步驟:
1、將電梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干凈，要求無，無灰塵，無油污及其它雜質。
2、使用各種辦法將滲漏點找出來。并進行封堵處理。用防水水泥砂漿將電梯井井底及四周找平。
3、在滲漏水比較幾種的地方填埋水管，將井壁四周的水引流出來。
4、待井壁的積水流完，即采用機械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結構密實起來，從而達到阻止地下水入侵，防漏抗滲的目的。
5、全面涂刷防水涂料，反復多次涂刷，使之達到所需的厚度，能起到最好的防漏抗滲的效果為止。
電梯井滲漏水解決方案(二)
電梯井滲漏原因:
1、電梯井陰角四周嚴重滲漏原因:因底板先做防水層。再現澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。
2、土建施工時，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實，電梯井底部位置處于正負水位線下，地下水壓較大，地下水通過孔洞、麻面、裂縫及疏松處滲漏至底坑，造成電梯井積水。
3、電梯井壁滲水原因:電梯井壁分別兩次水泥砂漿抹面。電梯井側壁內外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。
施工方法:
針對以上滲漏原因，我司采用“一堵、二密封、三加強”的施工方法，有效地根治了電梯井底板、側壁的滲漏水。
1、一堵即將現有的漏水的部位先用機械注漿的手法止住漏水點，使之不再滲漏。
2、二密封即在已修補漏水的基礎上用防水涂料全面做防水處理。
3、三加強是指多次涂刷防水涂料，特別是針頭陰陽角和曾經滲漏水的地方做加強處理。
電梯井滲漏水通過以上多重防水的綜合治理，可以確保萬物一濕。
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